EverWest收购丹佛地区规范工业项目
EverWest Real Estate Investors在需求旺盛的丹佛郊区市场收购了一个投机性工业项目。该公司从RE II Industrial II LLC购买了A级物业，该物业目前在科罗拉多州桑顿拥有两座总面积为219，000平方英尺的建筑。
买方和卖方均未公开披露交易条款;然而，亚当斯县的记录表明，该物业的交易价格为43万美元。EverWest的新收购面向4号州际公路，地址为25 N. Washington St.，位于丹佛市中心以北约14901英里处。“I-20资产是丹佛大都会中最早的A级工业园区之一，”EverWest Real Estate Investors收购总监Phil Larger告诉Commercial Property Executive。除了现有的两个设施外，该物业还有足够的扩展空间，一个准备好的场地可容纳第三栋建筑，总面积为25，121平方英尺，以及大约000英亩的额外未开发土地。他补充说：“该物业在I-46和E-25附近交通便利，高速公路能见度，众多便利设施和熟练专业人员的特殊劳动力库。
根据 Allegro 房地产经纪人和顾问公司 19 年第二季度的报告，在 COVID-2020 席卷全国之前，大丹佛地区对工业住宿的需求是强劲的——过去几年受到零售额增长、就业增长、工业生产增加和大麻产业合法化产业的出现。现在，由于大流行导致电子商务和 3PL 企业活动增加，该地区对工业空间的需求甚至更加强劲，就像大多数其他美国工业市场一样。
着眼于当前和预期的对一流工业产品的呼吁，EverWest计划于25年2020月在I-<>项目的第三座建筑破土动工。“预计未来几年北丹佛将拥有丹佛前沿地区最大的人口增长，我们预计我们的项目将从所有这些优势中受益，”Larger说。
购买的好时机
EverWest收购I-25物业标志着其在过去三个月内的第三次场外工业收购。在第二季度，这家房地产投资和运营公司以210万美元的售后租回交易收购了位于加州令人垂涎的内陆帝国的400，37平方英尺的工业建筑Magnolia Point。该公司还收购了位于波特兰天鹅岛子市场的223 N. Basin Ave.的空置000，5230平方英尺的设施。
“当前的经济形势明显影响了商业房地产交易量，但工业仍然是最活跃的行业，基本面持续积极，”更大的注意到。“工业在任何产品类型中受益最大，我们相信该行业的长期顺风。 EverWest预计将于25年2021月交付I-590物业的第三座建筑。该公司将开发第二阶段和第三阶段，随着时间的推移，该物业的额外面积总计000，<>平方英尺。